株式会社ネクスト不動産ホームズの会社案内

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会社案内・よくある質問

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株式会社ネクスト不動産ホームズの会社案内・よくある質問

大分市内を中心に、不動産売却・買取を手がける大分不動産マーケットの会社案内と、よくある質問のページです。当社の特徴や会社概要をご紹介するとともに、皆様からお寄せいただいたご質問に、大分不動産マーケットがお答えします。不動産売却に関する疑問や不安な点などございましたら、ぜひ参考にしてみてください。

ごあいさつ

大分不動産マーケットは、大分市・別府市内に特化した地域密着型の不動産会社です。お客様の気持ちに寄り添う営業スタイルで、全スタッフ一丸となってお客様に笑顔を届けられる不動産売却を目指しております。

当社は、マンションや戸建て、土地、アパート、1棟ものなど、不動産の買取・売買仲介を行っております。物件の査定は無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
条件がそろえば、最短10日で不動産を買い取らせていただくことも可能です。これは、地域事情に特化した当社だからこそ実践できることと自負しております。

また、弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・一級建築士・インテリアコーディネーター・住宅ローンアドバイザーなど、当社提携の専門家への無料相談も承っております。

その他、不動産に関することでしたらなんでもご相談ください。地域に根差したサービスと、当社自慢のフットワークの軽さを活かし、親切・丁寧な対応でお客様に満足いただけるよう努力いたします。

会社概要

社名 株式会社ネクスト不動産ホームズ
代表者 代表取締役 小野 勝也
設立 2017年9月
資本金 5,000,000円
所在地 〒870-0924 大分県大分市牧3-1-11
連絡先 TEL:097-560-3632 FAX:097-560-2898
登録団体
  • (一社)大分県宅地建物取引業協会 会員
  • (公社)全国宅地建物取引業保証協会 会員
  • (一社)九州不動産公正取引協議会 加盟店
  • JIO既存住宅かし保険事業者登録 A7004713
アクセス
アクセス

よくある質問Q&A

査定について
Q1不動産の査定ではどのようなことをするのですか?
A1

不動産売却をする前に、その物件を調査して価値を見極めるために必ず査定を行います。査定には大きく分けて「簡易査定」と「訪問査定」の2種類があります。

簡易査定は、お客様からの情報をもとに、法規制等の調査や周辺の類似物件の売り出し価格、市場動向などから査定価格を割り出します。物件に訪問して目視確認するなど、実地調査は行いません。

訪問査定は、実際に物件までご訪問させていただき、内装・外装の状態や日当たり、周辺環境、路線価、公示価格などを元にしっかり確認したうえで査定価格を算出します。実際の物件を目視確認できる分、査定価格の制度は高いといえます。

Q2査定はいくらでお願いできますか?
A2

当社では簡易査定も訪問査定も無料で行っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。簡易査定よりも、訪問査定のほうが精度の高い査定価格が算出できるのでおすすめです。

Q3査定を依頼するために準備することはありますか?
A3

査定前は、以下の情報を準備していただけると幸いです。

  • 物件所在地
  • 物件の種類(戸建て・マンション・アパート・駐車場・農地など)
  • 物件の状況(空き家・賃貸・居住中など)
  • 物件面積(土地面積・建物面積・専有面積)
  • 物件の築年数
  • 物件の名義人
  • 売却期限・売却予定時期

また、査定後に手続きを進める場合、以下のような書類をご準備いただけるとスムーズです。

  • 登記簿謄本(土地・建物)
  • 建物図面
  • 公図・測量図
  • 権利証(登記番号識別情報)
Q4生活している状態で査定を依頼しても大丈夫ですか?
A4

もちろん大丈夫です。査定を依頼される方のほとんどが、生活を続けている状態で査定を行っています。査定は秘密厳守で行いますのでご安心ください。

Q5査定を依頼したらすぐに物件を売却しなければならないのでしょうか?
A5

査定を依頼しても売却の義務はございません。査定価格を見てから売却をご検討いただければと思います。

売却について
Q6どんな販売活動を行っているのですか?
A6

当社ではお客様の物件情報を、当社のWebサイトへの掲載はもちろん、各種住宅情報誌や折込チラシに掲載して、より多くの購入希望者様の目に留まるよう広告活動を行っています。また、店頭での掲示や案内、不動産会社の物件情報交換専用サイトREINSへの登録などを通して、より早く売却できるよう努めています。

Q7売却することを周囲に知られたくないのですが、可能ですか?
A7

もちろん可能です。その場合広告活動や宣伝活動を控え、当社で物件を探している買主様に直接ご紹介するという形で販売活動を行います。秘密は厳守いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。

Q8物件が売れなくても仲介手数料はかかりますか?
A8

仲介手数料は成功報酬です。売買契約が締結しなかった場合、お支払いいただく必要はございませんのでご安心ください。

Q9購入希望者さんはいつ見学に来られるのですか?
A9

見学日時は、購入希望者様の希望日時と、売主様の予定を合わせて決めています。予告もなく見学者が家に訪問されるということはありませんのでご安心ください。

Q10引っ越し日時が決まっており、売却したお金を頭金に充てたいのですが……
A10

万が一期間内に売れなかった場合、当社が前もってご提示させていただいた価格で買い取る「買取保証サービス」もご利用いただけます。

お客様の希望価格で売り出すことができますが、売れなかった場合でも期間内に必ず売却することができるので住み替えも安心です。買取保証サービスを希望される方は、営業担当者にお申し付けください。

相続について
Q11相続した実家が今空き家状態なのですが、相談できますか?
A11

もちろん、遠慮なくご相談ください。相続物件に移住される予定がなければ、売却して現金化したり、賃貸物件として活用したりすることができます。いずれ移住を予定している場合は、適切な維持管理が必要です。当社では、空き家の定期点検や維持管理、修繕・リフォームなどの相談も承っております。

Q12相続争いの相談は可能ですか?
A12

遠慮なくご相談ください。できる限り穏便に話し合いが進むよう、当社がアドバイスさせていただきます。

空き家について
Q16空き家の維持管理を対象としているエリアはどこですか?
A16

大分市を中心に行っております。市外でも対応することは可能なので、一度ご相談ください。

Q17空き家の管理を依頼したいのですが、費用はどのように支払えばいいですか?
A17

当社が指定する振込先へお振込みいただいております。その他、ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

Q18空き家の維持管理とはどのようなことをしてもらえるのですか?
A18

当社では、屋内外の清掃や換気、修繕などを行い維持管理しています。お庭の植栽管理など、さまざまなご要望にもお応えできますので、ぜひ一度ご相談ください。ただし、内容によっては追加費用がかかることがあります。

Q19空き家管理をお願いした場合、報告などはしてもらえるのでしょうか?
A19

はい。3ヵ月に1度、定期的に報告書を郵送させていただいております。気になる点がございましたら、遠慮なくご連絡ください。

Q20季節によって空き家管理の依頼内容を変更してもいいですか?
A20

もちろん可能です。季節などによって空き家周辺の状況が変わることはあるかと存じます。ご要望は随時承っておりますので、担当者へご相談ください。

097-560-3632お電話での査定・お問い合わせ 097-560-3632営業時間 9:00~18:00  定休日 水・日曜

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